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　　城市垂直发展ღღღ✿，轨道交通普及ღღღ✿，商业地下空间的内容和更新越来越重要ღღღ✿，成为“业绩和客流”齐飞的杀手锏ღღღ✿。

　　尤其近些年ღღღ✿，消费分层之下ღღღ✿，商场B1ღღღ✿、B2以高质价比的商品ღღღ✿、强游逛感和社交氛围深受年轻客群的偏爱ღღღ✿。

　　而据赢商网发现ღღღ✿，近年杭州多个商业项目都在寻求地下空间的更多可能性ღღღ✿，或空间创新ღღღ✿，或业态重组ღღღ✿，或场景打造ღღღ✿，以提升项目游逛的丰富性ღღღ✿，扩大目标客群的半径ღღღ✿。

　　作为地铁3ღღღ✿、4号线新天地站上盖商业ღღღ✿，杭州新天地B1层于2023年6月正式与地铁站打通ღღღ✿，而后进行重点调改ღღღ✿，打造“时光里巷”ღღღ✿，定位“杭州首个沉浸式潮玩不夜城”ღღღ✿。调改面积达1.5万方ღღღ✿，空间以蓝紫色调为主ღღღ✿，具有赛博朋克的前卫感和科技感ღღღ✿，目前品牌的入驻率100%ღღღ✿。

　　笔者分析发现ღღღ✿，杭州新天地B1层业态丰富度高ღღღ✿、分布均衡ღღღ✿，囊括餐饮ღღღ✿、零售ღღღ✿、生活服务和文体娱四大业态ღღღ✿，分别占比61%ღღღ✿、19%ღღღ✿、11%和9%ღღღ✿。与其他B1层不同的是ღღღ✿，体育休闲ღღღ✿、社交娱乐等新兴业态是其重点布局方向ღღღ✿，包括联华超市ღღღ✿、K8台球两个主力店ღღღ✿，还有星聚会ღღღ✿、乐刻ღღღ✿、杰拉网咖和网鱼网咖等“加盟”ღღღ✿，共同组成年轻社交欢聚场和“5+2”全时态消费场景ღღღ✿。

　　餐饮涉及细分业态12类ღღღ✿，中式简（快）餐占最多ღღღ✿，有22家ღღღ✿，其次是10家饮品ღღღ✿、4家西式简（快）餐ღღღ✿，定位大众化ღღღ✿，满足多元口味ღღღ✿，延长客群驻留时间ღღღ✿。

　　空间布局上ღღღ✿，杭州新天地B1层不仅可通往杭州新天地盒子ღღღ✿，还连通街区下沉广场和新天地太阳剧场ღღღ✿，打造出一个24小时不间断“潮玩”空间ღღღ✿，大大提升了客流ღღღ✿。据项目透露ღღღ✿，今年10月B1层的客流同比提升27%彩色直播33188a最新版本ღღღ✿。

　　龙湖杭州金沙天街（以下简称金沙天街）位于杭州钱塘区金沙湖旁ღღღ✿，商场体量约22万方ღღღ✿，如今已运营9年ღღღ✿。作为杭州最早连通地铁的商业项目之一ღღღ✿，金沙天街无缝衔接地铁金沙湖站ღღღ✿，B1\B2层成为客流“吸铁石”ღღღ✿。

　　金沙天街敏锐洞察年轻客群喜好ღღღ✿，在今年的调改中加强地下商业的餐饮组合万象城AWCღღღ✿，在B2层打造了全新的「湖畔风味街区」ღღღ✿，并于6月正式开业ღღღ✿。

　　『湖畔风味街区』改造面积超8000㎡ღღღ✿，规划商业面积超3400㎡ღღღ✿，汇聚70+美食品牌ღღღ✿。其中有超20+杭州首店ღღღ✿、城东首店ღღღ✿，包括校村炸鸡ღღღ✿、法大吉FADAJEღღღ✿、OONE CCUPღღღ✿、Potato Cornerღღღ✿、KUMO KUMOღღღ✿、GREEN PINTღღღ✿、廖春花ღღღ✿、迪蒂牛乳冰淇淋ღღღ✿、椿花奶奶ღღღ✿、全座万象城AWCღღღ✿、塔挞ღღღ✿、山山不夜等ღღღ✿。

　　据笔者统计ღღღ✿，金沙天街B2层共有97家品牌ღღღ✿，68%为餐饮业态ღღღ✿，品类丰富ღღღ✿，涉及9大类——包括中式（简）快餐ღღღ✿、休闲小食ღღღ✿、烘焙甜品ღღღ✿、饮品ღღღ✿、日式料理彩色直播33188a最新版本ღღღ✿、小火锅/自助火锅ღღღ✿、自助餐ღღღ✿、西式（简）快餐ღღღ✿、韩式料理等ღღღ✿。其中ღღღ✿，中式（简）快餐ღღღ✿、休闲小食ღღღ✿、烘焙甜品ღღღ✿、饮品占比最高ღღღ✿，是金沙天街B2层餐饮主要亮点和经营的重要保证ღღღ✿。

　　除了突出的餐饮品牌组合ღღღ✿，金沙天街B2层还有21%的零售业态和11%的生活服务配套ღღღ✿，以实现多元客流的高效互动ღღღ✿。其中ღღღ✿，零售业态包括X11ღღღ✿、The Green Partyღღღ✿、酷乐潮玩ღღღ✿、九木杂物社ღღღ✿、Hotwind热风等9大火爆的IP主题店ღღღ✿、集合店ღღღ✿。

　　此外ღღღ✿，金沙天街对B2层空间也做了提升ღღღ✿。合理的动线规划ღღღ✿、区域亮化ღღღ✿，配合湖畔主题的软装设计及增设顾客休憩区ღღღ✿，丰富整个区域的游逛舒适性ღღღ✿。同时ღღღ✿，提升户外下沉广场主题性和品质调性ღღღ✿，增加湖畔街区指引ღღღ✿，新增座椅休憩空间ღღღ✿，强化社交友好属性ღღღ✿。

　　据了解ღღღ✿，金沙天街B2下沉广场还打造宠物友好区域ღღღ✿，以更合理和优质的品牌和强社交空间感ღღღ✿，持续稳定项目的高客流ღღღ✿。

　　武林银泰百货位于杭州市武林商圈核心地段ღღღ✿，周边聚集着杭州大厦购物城ღღღ✿、杭州中心ღღღ✿、国大城市广场ღღღ✿、杭州嘉里中心等商场ღღღ✿，竞争压力不小ღღღ✿。

　　为提升“逛吃”氛围ღღღ✿，满足更多年轻消费客群不出商场网罗美食的目标ღღღ✿，武林银泰百货调改了C座B1层ღღღ✿，引进20多个餐饮小吃品牌ღღღ✿。

　　11月4日ღღღ✿，“食尚武林”美食城开业ღღღ✿，各种小吃ღღღ✿、奶茶ღღღ✿、咖啡为主ღღღ✿，其中不乏热门品牌ღღღ✿。比如鹿角巷ღღღ✿，煲珠公ღღღ✿、稻状元ღღღ✿，还有萧县卷面皮ღღღ✿、吉祥馄饨ღღღ✿、鲜町屋寿司等ღღღ✿，不仅满足逛街顾客逛吃需求ღღღ✿，同时还能满足商圈日常上班族就餐选择ღღღ✿。

　　虽此次调改面积不大ღღღ✿，但是银泰百货应对多元需求和武林商圈竞争的快速回应ღღღ✿。通过丰富的休闲餐饮ღღღ✿，有效承接地铁1号线的客流ღღღ✿；而“大众化”和“休闲”为主的餐饮组合ღღღ✿，与附近中央商城ღღღ✿、杭州中心的餐饮亦形成差异化的打法ღღღ✿。

　　城西银泰城ღღღ✿，是杭州城西商圈商业“扛把子ღღღ✿，运营10年迎转型期ღღღ✿。项目于去年陆续调改万象城AWCღღღ✿，今年地下商业空间的焕新是重头戏ღღღ✿。

　　首先是引进高能级主力店ღღღ✿，强引客流ღღღ✿。6月15日ღღღ✿，位于B1的盒马杭州首家最新形象西式岛门店开业ღღღ✿，面积近3000平ღღღ✿，装修元素ღღღ✿、商品结构全面升级ღღღ✿。据公开数据万象城AWCღღღ✿，开业2天创造了260万的销售业绩ღღღ✿。

　　其次对B1美食区提质升级ღღღ✿，打造全新美食区「西巷Xiang」ღღღ✿。由艺术家朱敬一为街区题字ღღღ✿，扩充面积ღღღ✿，原木色桌椅营造自然ღღღ✿、舒适的就餐环境彩色直播33188a最新版本ღღღ✿，并新增一个靠富强路的出入口ღღღ✿。品牌组合上ღღღ✿，新引入池奈ღღღ✿、星平鸡饭ღღღ✿、谷田稻香彩色直播33188a最新版本ღღღ✿、成都你六姐ღღღ✿、梨花牛肉汤ღღღ✿、霖江牛肉饭ღღღ✿、兵哥豌豆面ღღღ✿、香锅传奇等品牌ღღღ✿，丰富餐饮类型ღღღ✿。

　　同时ღღღ✿，城西银泰城B1西侧区域借势盒马超市再次焕新万象城AWCღღღ✿，以「慢生活slow life」营造差异化的“轻餐饮氛围的社交空间”ღღღ✿。笔者看到ღღღ✿，该区域引进的品牌级次较高ღღღ✿，有nitori宜得利ღღღ✿、熊治面包（浙江首店）ღღღ✿、Pennehut畔尼意面ღღღ✿、OONE CCUPღღღ✿、La repeteღღღ✿、siinsiinღღღ✿、追觅ღღღ✿、Tombliboo汤布里波彩色直播33188a最新版本ღღღ✿、爷爷不泡茶ღღღ✿、鹿角巷ღღღ✿、猫九亿等ღღღ✿。

　　开业期间ღღღ✿，项目在公共空间上联动艺术家张存玫开展「野木之域沉浸式艺术展」ღღღ✿，以绚丽的树景和麋鹿造型营造梦幻和自然的氛围ღღღ✿，提升空间沉浸式游逛感ღღღ✿。

　　杭州大悦城ღღღ✿，位于拱墅区京杭大运河畔ღღღ✿、地铁10号线年开业以来持续稳定的经营让它站稳杭州头部商业代表ღღღ✿。

　　杭州大悦城B1空间面积达2.2万方ღღღ✿，其中东直街有卿古ღღღ✿、何文田ღღღ✿、七公火锅鸡ღღღ✿、梨花牛肉汤饭彩色直播33188a最新版本ღღღ✿、云根香ღღღ✿、利芳打边炉ღღღ✿、炖物24等30+人气餐饮品牌ღღღ✿，目前已经开业ღღღ✿。

　　今年项目地下空间大调改ღღღ✿，有节奏完成品牌汰换的同时ღღღ✿，打造全生态沉浸式次元集散地——「JOY悦谷」ღღღ✿。这个二次元潮玩街区ღღღ✿，集合头部日系次元品牌的「热血日漫魂」ღღღ✿、汇集国谷/日谷/日漫/手办的「吃谷逛谷街」万象城AWCღღღ✿、展现各种Lolita/汉服/JK/痛包/cos妆造美甲的「绮丽少女区」ღღღ✿、拥有忍者拉面等各种二次元餐饮场景的「快乐玩吃俱乐部」ღღღ✿。

　　此外ღღღ✿，「JOY悦谷」的品牌强聚集和品质颇有看头ღღღ✿，吸纳宠胖胖浙江首店和全新城市概念店ღღღ✿、神盾局全新主题店ღღღ✿、第三极浙江首店ღღღ✿、X11ღღღ✿、KKVღღღ✿、俄罗斯国家馆等60家潮流品牌ღღღ✿，同时引入星河动漫全国首店ღღღ✿、BLUE CROCODILE杭州首店ღღღ✿、网易乐谷华东首店和全国旗舰店ღღღ✿，咕秋Go Chillღღღ✿、Photoism全新旗舰店ღღღ✿、Fancybox欢喜盒杭州首店ღღღ✿、I LOVE TOY杭州首店ღღღ✿、栗汀予梦浙江首店ღღღ✿、真谷杭州首店ღღღ✿、觅星社杭州首店ღღღ✿、The Faith Mind万象城AWCღღღ✿、HEYZAKKAღღღ✿、风雨喫茶ღღღ✿、阅文好物等30+人气谷子店ღღღ✿。

　　据了解ღღღ✿，「JOY悦谷」于12月25正式亮相ღღღ✿。伴随着次元业态对客流的汇聚作用ღღღ✿，杭州大悦城B1空间将形成潮流大人和次元客群的社交汇聚场ღღღ✿，为项目叠加流量效应ღღღ✿。万象天地ღღღ✿，万象城APP下载ღღღ✿，awc万象城官方网站ღღღ✿，万象汇